– Großzügiges Grundstück mit ca. 918 m²
– Genehmigter Vorbescheid für 9 Wohneinheiten (erneuerbar)
– Beste Lage zwischen Schliersee & Tegernsee
– Ruhige, sonnige Ecklage in gewachsenem Wohngebiet
– Voll erschlossen & sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten
– Hoher Freizeitwert – Berge & Seen in unmittelbarer Nähe
– Hervorragende Anbindung an Bahn & Autobahn
Das Grundstück befindet sich in Hausham, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach – eingebettet zwischen Schliersee, Tegernsee und den sanften Voralpen.
Umgebung & Anbindung
– Schliersee: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
– Tegernsee: ca. 15 Minuten mit dem Auto
– Bahnhof Hausham: fußläufig erreichbar (ca. 5–7 Gehminuten)
– Direkte Zugverbindung nach München (ca. 1 Stunde) über die BOB / BRB-Bahnlinie
– Autobahn A8 (München–Salzburg): ca. 20 Minuten entfernt
– Bundesstraße B307: schnelle Anbindung an die Nachbarorte Miesbach, Schliersee, Tegernsee
– Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur
– Hausham verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
– Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken im Ort
– Kindergärten, Grund- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
– Gymnasien und weiterführende Schulen im benachbarten Miesbach und Schliersee
– Ärzte, Zahnarztpraxen und Physiotherapeuten vor Ort
– Regionale Gastronomie, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in Laufweite
Freizeit & Lebensqualität
– Die Region rund um Schliersee und Tegernsee zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Bayerns.
– Wandern, Radfahren, Skifahren oder Baden – alles direkt vor der Haustüre
– Beliebte Ziele wie der Spitzingsee, das Skigebiet Sudelfeld oder der Wallberg sind in wenigen Minuten erreichbar
– Golfclubs, Reiterhöfe und zahlreiche Wellness- und Hotelangebote in der Umgebung bieten Erholung auf höchstem Niveau
– Die Nähe zu den Alpen, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Hausham zu einem der gefragtesten Wohnorte im bayerischen Oberland – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger
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