Einfach schöner wohnen :) Nur noch 9 Wohnungen frei! Barrierefrei! Von 88-167qm Wfl. , 2-5 Zimmer

38448 Wolfsburg

1.282 €

0150

2025

100 m²

Südseite
Einrichtungsbeispiel, Loggia
Wohnanlage
Einrichtungsbeispiel DG
Ausblick
Kennwert Energieausweis
Beispiel Fußbodenbelag
Blick in die Natur

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Für eine Besichtigung bitte vorher bei uns registrieren!

KFW 40 QNG Niedrigenergiehaus
Wohnanlage mit 21 Einheiten.
Nur noch 9 Wohnungen frei !!

z.Beispiel:
– ca. 112qm, DG, 4 Zi mit großer Loggia , Warmmiete inkl. Strom und Wasser, 1 Stellplatz ca. 1645€ – ca. 88qm, 1OG, 2 Zi mit großem Balkon, Warmmiete inkl. Strom und Wasser, 1 Stellplatz ca. 1360€ – ca 167qm, 1 OG, 5 Zi, 2 Bäder, 2 Balkone, Warmmiete inkl. Strom und Wasser, 2 Stellplätze ca. 2435€
Es wird zusätzlich eine kleine Parkanlage mit einem Teich entstehen.
Niedrigenergiehaus nach KFW 40 QNG

Barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen, Seniorengerecht und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Sofort bezugsfertig!
1 Monat mietfrei !!

Elektrische Rollläden
Fahrstuhl im Haus
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
ohne Einbauküche
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier 21 Wohnungen im Erstbezug an. Die Wohnungen können bezogen werden..

Sollte Kaufinteresse bestehen, sprechen Sie uns einfach an.
Es fällt für den Mieter/Käufer keine Maklercourtage an.
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: ja
Noch sind 9 Wohnungen frei, einfach einziehen, die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, ohne Einbauküche.
Niedrigenergiehaus nach KFW 40 QNG
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Vorbereitung für Wallboxen im Stellplatzbereich
Fahrstuhl in jedem Haus, barrierearm, auch für Rollstuhlfahrer oder gehbehinderte Personen geeignet

Auswahl zw. 2 und 5 Zimmer
Auswahl zw. ca. 88 qm Wfl. und 167,06 qm Wfl.
Immer eine großzügige Terrasse oder mit einem großzügigen Balkon ( manchmal auch 2 )
Ausreichend KFZ-Stellplätze innerhalb der Wohnanlage vorhanden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche
- barrierefrei
- Personenaufzug
- seniorengerecht
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2033
- Energieverbrauchskennwert: 16,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: A+
Wolfsburg, Ortsteil Wendschott
Nähe zum Naturschutzgebiet Drömling
gute Infrastruktur in der Nähe
Es wir auch ein eigener kleiner Park an der Wohnanlage entstehen mit 2 schönen Teichen.
- Nettokaltmiete: 1.282 €
- Kaution: 2.564 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Grundrisse

DG 111,90 qm, 4 Zi

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Ihr Kontakt bei uns

Thomas Secker

E-Mail: thomas.secker@sontona.de
Telefon: 0172-4377826
Mobil: 0172-4377826
Weitere Informationen: www.sontona.de

SONTONA Immobilien GmbH
Drechsler Str. 4, 28816 Stuhr

E-Mail (Zentrale): info@sontona.de

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