Gewerbeimmobilie > Ladenlokal

Zu Vermieten

groß hell freundlich

81373 München

4.500 €

0134

303 m²

2

Innenansicht
Außenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Küche

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Innenansicht

Heute haben Sie die Gelegenheit, den nächsten Schritt in Ihrer Selbstständigkeit zu machen und sich in einem attraktiven Ladenlokal in bester Lage in München zu verwirklichen. Die insgesamt etwa 303 m² große Fläche umfasst eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche von 190 m². Zusätzlich bietet das Ladenlokal eine eigenen Küchenbereich, einen Pausenraum sowie ein WC.
Das Ladenlokal befindet sich im EG von einem Wohnhaus mit guten Parkmöglichkeiten.

Die verbaute Klimaanlage kann bei bedarf mit erworben werden.

Eine Nutzungsänderung ist nach Absprache durchaus möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung des Ladenlokals für Gastronomiebetriebe nicht gestattet ist. Nutzen Sie diese Chance und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage, um Ihren Traum zu verwirklichen.
Flächen
- Gesamtfläche: 303 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Besichtigungstermin
Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren:

https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/73c62b2eb6ec8095

Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
– Attraktive Lage
– Ca.190 m² Verkaufsfläche
– Eigener Küchenbereich
– Pausenraum
– WC vorhanden
– Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Internet-Geschwindigkeit: 1000
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Das Objekt liegt in einer der gut angebundenen und lebendigen Gegenden Münchens. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer vielfältigen und dynamischen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und attraktive Lage legen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Besucher.
- Nettokaltmiete: 4.500 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14,85 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Warmmiete: 5.500 €
- Kaution: 22.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: 3 KM

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

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Grundriss

Ihr Kontakt bei uns

Christoph Zimmermann

E-Mail: christoph.zimmermann@sontona.de
Telefon: 017682427031
Weitere Informationen: www.sontona.de

SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

E-Mail (Zentrale): info@sontona.de

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