Großes Potenzial zum kleinen Preis – Baugrundstück

Grundstück mit Entwicklungspotenzial – familienfreundlich, ruhig und vielseitig bebaubar

Inmitten des idyllischen Ortsteils Tegernbach bei Pfaffenhofen an der Ilm befindet sich dieses großzügige Grundstück mit 1.382 m² Gesamtfläche – eine seltene Gelegenheit in begehrter, ruhiger Wohnlage mit viel Grün und familienfreundlichem Umfeld.

Bebauungspotenzial & Planungsstatus
Aktuell gilt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bebauungsplan ist in Aufstellung, welcher die Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder eines Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss vorsieht – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger.

Flexibel nutzbar – einzeln oder gesamt
Das Grundstück wird aktuell in zwei gleich große Teilflächen von jeweils 691 m² angeboten. Je nach Wunsch können Sie die linke oder rechte Fläche (siehe Lageplan) erwerben – oder das gesamte Grundstück als Einheit mit 1.382 m² für ein größeres Bauvorhaben nutzen.

Für Familien oder Investoren – Raum für Ihre Vision
Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder attraktives Mehrfamilienprojekt: Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten – Wohnqualität und Wertsteigerungspotenzial inklusive.
Ein idealer Ort für Familien, die sich ihren Wohntraum im Grünen erfüllen möchten, oder für Investoren mit Weitblick.

Hinweis
Für die konkrete Umsetzung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (Scheune), der im Rahmen der Neubebauung abgerissen werden müsste.