Die Immobilie liegt im Norden von Moers am westlichen Rande des Ruhrgebiets, knapp 40 Autominuten nördlich der Rheinmetropole Düsseldorf. Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine vorteilhafte Verkehrsanbindung und schöne Naherholungsmöglichkeiten, etwa dem nur circa 900 m entfernten Waldsee, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein gastronomisches Angebot. In gut erreichbarerer Entfernung finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten – ein optimales Bildungs- und Betreuungsangebot für junge Familien. Zwei Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen
und ein etwa fünf Autominuten entferntes Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Betreuung.
Das belebte Stadtzentrum von Moers, das etwa fünf Kilometer entfernt liegt, bietet weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Über eine etwa 80 m entfernte Bushaltestelle besteht eine regelmäßige Verbindung (derzeit etwa jede Viertelstunde) zum Hauptbahnhof Moers mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 42 und Autobahn 57, die innerhalb von ca. 22 Minuten ins nahe gelegene Duisburg sowie nach Krefeld, Düsseldorf, Kamp-Lintfort etc. führen, gewährleisten eine gute Anbindung für Pendler oder für Shopping- und Freizeit-Aktivitäten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Volker Klein
Immobilienmakler
Hasenweg 7
47533 Kleve
0177-6401370
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