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49377 Vechta
1.500.000 €

0223
1922
540 m²
10.000 m²
15
  • Das Objekt besteht aus der luxuriösen Villa, die 2021 aufwendig saniert wurde und einem Einliegerhaus .
    Die Villa verfügt auf ca.340 qm verteilt auf 9 Zimmer, ein ca. 80 qm Loft, eine luxuriös ausgestattete Küche, ein Eingangsfoyer, einen HWR, 3 Bäder und das Alles auf 2 Etagen.
    Das besondere Highlight ist der wunderschöne, beheizte Wintergarten.
    Es gibt eine Alarmanlage und eine Einbruchsicherung.
    Wohnen und Arbeiten auf hohem Nivau. Die Villa lässt keine Wünsche offen.

    Das angrenzende Einliegerhaus verfügt auf 1 qm über moderne 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

    Vervollständigt wird das Anwesen durch eine großzügige 80 qm Doppelgarage mit WC , 6 Autostellplätzen und einem grandiosen, parkähnlichen und eingezäunten Garten.

    Des weiteren befinden sich noch mehrere Terrassen und mehrere großzügige Schuppenanlagen auf dem Grundstück.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 540 m²
    • Grundstücksfläche: 10.000 m²
    • Nutzfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 15
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 10
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1922
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 122 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 04.07.2033.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.07.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1922
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.07.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Wohneinheiten 2 , Gasheizung aus 2021
  • Im Ortsteil Vechta Langförden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.500.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: prov.frei

Ihr Kontakt bei uns

Anita Schummertz
SONTONA Immobilien GmbH
Diepholzer Str. 63, 49453 Wetschen