Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten

sofort nutzbar, klein

81369 München
950 €

0135
34 m²
2
  • Heute haben Sie die Gelegenheit, den nächsten Schritt in Ihrer Selbstständigkeit zu machen und sich in einem attraktiven Ladenlokal in bester Lage in München zu verwirklichen. Die insgesamt etwa 34 m² große Fläche umfasst eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche von 15 m². Zusätzlich bietet das Ladenlokal eine eigene Teeküche, einen Pausenraum sowie ein WC.
    Das Ladenlokal befindet sich im EG von einem Wohnhaus mit guten Parkmöglichkeiten.

    Eine Nutzungsänderung ist nach Absprache durchaus möglich.
    Bitte beachten Sie, dass die Nutzung des Ladenlokals für Gastronomiebetriebe nicht gestattet ist. Nutzen Sie diese Chance und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage, um Ihren Traum zu verwirklichen.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 34 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Besichtigungstermin
    Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/5fdf711274ad8224

    Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • – Attraktive Lage
    – Ca.15 m² Verkaufsfläche
    – Eigene Teeküche
    – Pausenraum
    – WC vorhanden
    – Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal
    – Einrichtung bleibt vor Ort
    – Heizungsart Fernwärme

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Linoleum
    • Internet-Geschwindigkeit: 1000
    • Teeküche
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Die Gewerbefläche liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend Münchens. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer dynamischen und vielfältigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und attraktive Lage legen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität des Stadtteils Sendling-Westpark machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Besucher.

    • Nettokaltmiete: 950 €
    • Netto-Kaltmiete pro m²: 27,94 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 1.100 €
    • Kaution: 4.750 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: 3 KM

Ihr Kontakt bei uns

Christoph Zimmermann
SONTONA Immobilien GmbH
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal