Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
-Sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und Privatsphäre
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
– En-suite Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung
– Separates Gäste-Duschbad – stilvoll und funktional
– Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Exklusives Eichendielenparkett in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung – in jedem Raum individuell steuerbar, auch via Smartphone
– Energieeffizienzklasse A dank moderner Kraft-Wärme-Kopplung
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
– Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz 25.000,00€ zzgl.
– Separater Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche
– Video-Gegensprechanlage und modernes Lichtkonzept
– Hochwertiger Neubau – Fertigstellung des Ensembles 2022
– Alle anderen Einheiten des beliebten Projekts sind verkauft – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit im Erdgeschoss.
Leben in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands
Potsdam hat sich längst über die Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht: Die Stadt vereint kulturelles Erbe mit moderner Lebensqualität und zählt heute zu den attraktivsten Wohnorten in Deutschland. Die weitläufigen Schloss- und Parklandschaften wurden 1990 als größtes deutsches Ensemble in das UNESCO-Welterbe aufgenommen – ein Beleg für die historische und landschaftliche Bedeutung dieser Region.
Die Stadt an der Havel beeindruckt mit einem hohen Anteil an Grünflächen und Wasser – rund zwei Drittel des Stadtgebiets bestehen aus Wäldern, Parks und Seen. Diese naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin macht Potsdam besonders lebenswert. Die stark wachsende Einwohnerzahl (von etwa 130.000 im Jahr 2000 auf über 180.000 heute) spricht für sich: Immer mehr Menschen schätzen die Balance zwischen Urbanität und Natur.
Der Stadtteil Babelsberg gilt als einer der traditionsreichsten und renommiertesten Wohnorte Potsdams – nicht zuletzt aufgrund seiner internationalen Bedeutung als Film- und Medienstandort. Die berühmten Babelsberger Filmstudios prägen seit über einem Jahrhundert den Charakter des Viertels und machen es zu einem Hotspot für Kreativschaffende und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Filmpark Babelsberg – ein Standort mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Griebnitzsee, nur etwa 1,5 km entfernt, bietet hervorragende Anbindungen: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Potsdam, in ca. 22 Minuten den Berliner Zoologischen Garten. Auch mit dem Auto ist Berlin schnell erreichbar – der Kurfürstendamm liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.
© 2023 SONTONA Immobilien GmbH
