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Traumhaft wohnen auf dem Land in Drebber

49457 Drebber
880 €
0408
1729
105 m²
3
  • Hofanlage
    Hofanlage
  • Eigene Terrasse
    Eigene Terrasse
  • Gartenanteil
    Gartenanteil
  • Eigener Eingang / Treppenhaus EG
    Eigener Eingang / Treppenhaus EG
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Büro
    Büro
  • Tageslichtbad mit Dusche
    Tageslichtbad mit Dusche
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Wohn- Esszimmer mit Küche
    Wohn- Esszimmer mit Küche
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  • Hofanlage
  • Eigene Terrasse
  • Gartenanteil
  • Eigener Eingang / Treppenhaus EG
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Wohn- Esszimmer mit Küche
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Hofanlage
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    Perfekt für 2 Personen.

    Gehobene Ausstattung und ein modernes Ambiente in einem historischen Bauernhaus in Alleinlage in Drebber
    Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung sucht neue Langzeitmieter. ( Mindestens 3 Jahre) Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das offene Wohnkonzept ist sehr einladend und 1 Schlafzimmer und eine Ankleide sorgen für weiteren Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und der Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
    Des weiteren steht zusätzlich zu den 105 qm Wohnfläche ein ca. 30 qm großer Abstellraum zur Verfügung.
    Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Traumwohnung mit besonderem Flair.
    Eine eigene Terrasse und ein kleiner Rasen/Garten gehören ebenfalls zum Angebot.
    Zwei eigene PKW-Stellplätze runden die Dachgeschosswohnung ab.

    Tiere möglich. Da schon 2 Hunde und eine Katze auf dem Hof leben sollten sich diese natürlich verstehen.

    In den Nebenkosten ist alles enthalten.
    Küchenbenutzung, Glasfaseranschluss, Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Internet, Satellitenfernsehen, Müllgebühren, Rasenmähdienst, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung sowie 2 PKW-Stellplätze und die Grundsteuer.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1729
    • Zustand: neuwertig
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Bauweise: Holz

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober
    • zurzeit vermietet: ja
    • Nichtraucher-Immobilie: ja

  • Bauernhaus saniert

    Eigener Eingang
    Dachgeschosswohnung mit offenen Wohnkonzept/ Wohnen, Essen und Kochen
    Hochwertige moderne Einbauküche
    1 Elternschlafzimmer
    1 Gästezimmer oder Büro
    1 großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
    1 großer Abstellraum
    Terrasse
    2 PKW-Stellplätze
    Garten möglich

    In den Nebenkosten ist alles Entlalten.
    Küchenbenutzung, Glasfaseranschluss, Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Internet, Satellitenfernsehen, Müllgebühren, Rasenmähdienst, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung sowie 2 PKW-Stellplätze und die Grundsteuer.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 92,42 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1729
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Alleinlage in Drebber. Ca. 2 Fahrminuten in den Ort Drebber. 10 Minuten nach Diepholz und 15- 20 Minuten nach Vechta

    • Nettokaltmiete: 880 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 345 €
    • Warmmiete: 1.225 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Grundrisse

  • Grundriss
    Grundriss
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Grundriss

Ihr Kontakt bei uns

Anita Schummertz
SONTONA Immobilien GmbH
Diepholzer Str. 63, 49453 Wetschen
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